Heinrichshof - Wohnen mit Geschichte ZWISCHEN REGENSBURG UND KELHEIM
In Bad Abbach entsteht mit dem Heinrichshof ein stilvolles Wohnensemble, das Historie, Natur und moderne Wohnkultur verbindet. In unmittelbarer Nähe zu Regensburg und direkt am Ursprung einer über 1000-jährigen Ortsgeschichte
1007: Der Ursprung
Kaiser Heinrich II. schenkte im Jahr 1007 das damalige Abbah an das neu gegründete Bistum Bamberg. Heute, über 1000 Jahre später, knüpft der Heinrichshof an diese Geschichte an: Mit einem klaren architektonischen Konzept und einem Ort für bleibende Werte.
Bad Abbach. Leben, wo andere kuren.
Bad Abbach liegt im Landkreis Regensburg und vereint die Vorzüge eines traditionsreichen Kurorts mit der hervorragenden Lage an der Donau – in unmittelbarer Nähe zur Weltkulturerbestadt Regensburg. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und gleichzeitig bestens angebunden – mit einem täglichen Plus an Lebensqualität.
Bad Abbach liegt nur ca. 15 Autominuten südwestlich von Regensburg und ist über die B16 sowie die A93 hervorragend angebunden. Die Stadtbuslinie sowie die Bahnhaltestelle im Ort bieten zudem ideale ÖPNV-Anbindung Richtung Regensburg und Kelheim.
Die Marktgemeinde zählt rund 12.000 Einwohner und bietet eine gewachsene Infrastruktur auf ca. 55 km², mit gepflegten Wohnlagen, Naherholungsflächen und einem historischen Ortskern.
Bad Abbach bietet ein solides Bildungsangebot mit Grundschule, Mittelschule, Realschule und mehreren Kindertageseinrichtungen, weiterführende Schulen befinden sich in Kelheim und Regensburg.
Als Kurort verfügt Bad Abbach über ein hervorragendes medizinisches Netzwerk: Von Allgemeinärzten über Fachärzte bis hin zur Asklepios-Klinik und der renommierten Kaiser-Therme mit Reha-Angeboten.
Wanderwege, Radstrecken entlang der Donau, der Kurpark mit Gradierwerk, die Donauauen und die Kaiser-Therme laden zur aktiven wie entspannenden Freizeitgestaltung ein, ob für Familien, Senioren oder Berufstätige.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Ort: Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Wochenmarkt, Apotheke und mehr, alles bequem erreichbar.
Bad Abbach ist über Bahn, Bus und Fernstraßen hervorragend angebunden. Der Regensburger Hauptbahnhof ist mit der Bahn in ca. 20 Minuten erreichbar, der nächste Autobahnanschluss liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Das Projekt
Wohnen mit Weitblick - flexibel, durchdacht, zukunftssicher.
Auf einem rund 2.300 m² großen Grundstück in der Gerhart-Hauptmann-Straße 25 entsteht mit dem Heinrichshof ein Wohnprojekt, das sich an den Wünschen seiner künftigen Eigentümer orientiert: In ruhiger Lage, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet nahe dem Kurpark und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Was das Projekt besonders macht:
Sie entscheiden mit, welche Wohnform zu Ihnen passt und wir bauen entsprechend.
Zur Auswahl stehen:
moderne Eigentumswohnungen in stilvollen Mehrfamilienhäusern (jeweils 6 Wohneinheiten),
Reihenhäuser für Familien mit Gartenwunsch und Eigenständigkeit,
oder eine großzügige Doppelhaushälfte mit klarer Raumaufteilung und Privatsphäre.
Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 4-Zimmer-Gartenwohnung oder eigenes Haus mit Terrasse und Stellplatz – Der Heinrichshof bietet die passende Lösung für verschiedenste Lebensphasen.
Das Konzept:
Wir entwickeln bedarfsgerecht und verbindlich. Sobald genügend Interessensbekundungen für eine Variante vorliegen, erfolgt die Feinplanung und Umsetzung.
Im Folgenden stellen wir Ihnen die Bebauungsmöglichkeiten vor.
Doppelhaushälfte
DIE KOMPAKTE (2-Zimmer)
Perfekt für Singles und Paare
Durchdachter Grundriss, gemütliche Atmosphäre & optimale Raumnutzung.
Kompakt, gemütlich und perfekt geschnitten: Die 2-Zimmer-Wohnungen bieten alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Ein heller Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Bad sorgen für höchsten Wohnkomfort. Perfekt für Alleinstehende oder Paare, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen.
reihenhäuser
DIE KOMPAKTE (2-Zimmer)
Perfekt für Singles und Paare
Durchdachter Grundriss, gemütliche Atmosphäre & optimale Raumnutzung.
Kompakt, gemütlich und perfekt geschnitten: Die 2-Zimmer-Wohnungen bieten alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Ein heller Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Bad sorgen für höchsten Wohnkomfort. Perfekt für Alleinstehende oder Paare, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen.
Wohnungstypen im Überblick
DIE KOMPAKTE (2-Zimmer)
Perfekt für Singles und Paare
Durchdachter Grundriss, gemütliche Atmosphäre & optimale Raumnutzung.
Kompakt, gemütlich und perfekt geschnitten: Die 2-Zimmer-Wohnungen bieten alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Ein heller Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Bad sorgen für höchsten Wohnkomfort. Perfekt für Alleinstehende oder Paare, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen.
DIE Geräumige (2,5-Zimmer)
Mehr Platz für Komfort
Großzügigere Wohnbereiche für mehr Individualität und Wohlfühlatmosphäre
Die 2,5-Zimmer-Wohnungen sind perfekt für Singles und Paare mit dem Wunsch nach mehr Geräumigkeit. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch große Fensterfronten wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich.
DIE Flexible (3,5-Zimmer)
Vielseitig & familienfreundlich
Großzügiges Wohnen mit Platz für Familie, Hobbys oder Büro
Für Paare, kleine Familien oder alle, die einfach etwas mehr Raum schätzen, bieten unsere 3,5-Zimmer-Wohnungen die passende Lösung. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice, dazu ein heller Wohn-Ess-Bereich und eine praktische Abstellkammer – hier ist genug Platz zum Wohlfühlen. Balkon oder Terrasse laden außerdem zum Entspannen im Freien ein.
Projektstatus
So könnte Ihr neues Zuhause in Bad Abbach aussehen
Wir möchten Ihnen einen Eindruck davon geben, wie wir uns die Architektur, die Raumaufteilung und das Wohngefühl im Inneren vorstellen.
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Gebr. Donhauser in Schwandorf
In der über 110-jährigen Firmengeschichte der Gebr. Donhauser stand immer eine Vision im Mittelpunkt: miteinander erfolgreich ZUKUNFT BAUEN. Seit über vier Generationen verstehen wir das Bauen als unsere unternehmerische Verantwortung gegenüber der Gesellschaft, um eines der Grundbedürfnisse des Lebens zu decken – innovativ, kundenorientiert, marktgerecht und fair.